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海口美蘭區期房VS現房優勢和不足分析，海口美蘭區新樓盤開盤醉新房價 海口美蘭區買房究竟該選期房還是現房？北方人海口美蘭區買房過冬買現房，還是買期房？2024海南期房優勢不足，2024海口美蘭區現房還能生紙嗎？海口市美蘭區現房一覽。。。海口美蘭區現房VS期房增紙潛力全面，海南陳霞給你詳細的介紹。。。

一、海口美蘭區新樓盤開盤醉新房價

購買房子者在海南海口美蘭區購買房子時會常經常聽到期房、準現房和現房這三個名詞，很多人對于這三個名詞并不是很熟悉，并且不了解這三種房產的區別在哪里，不知道應該買哪一種房產，那么，海口美蘭區買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、開發商越早拿地，就能夠越早開始建設項目，生活配套往往跟隨項目一起建設、成熟，至現房銷售階段，周邊配套已經相對成熟，居住后生活便利度將大大增加。周圍的配套設施的完善是購買現房的一大優勢，買海南海口美蘭區現房不僅能規避期房可能出現的爛尾樓、房屋質量差、房屋與預期差距大等問題，還具有風險小、可以馬上辦理房屋證、周邊配套設施完善的優勢。當然了，買海口市美蘭區期房還是現房要看個人的實際情況，適合自己的才是醉好的。

2、海口市美蘭區期房為預售房源，此時房子大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，購房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現房來說能給予較大的優惠。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，多數會在價格方面給與優惠。

3、提到海南海口美蘭區期房和現房，相信大多數的購房者都還是比較偏愛現房的，畢竟現房是實實在在可見的房地產，不管是房屋質量還是房地產的外部條件都是可以通過實地考察看到的，而期房在這方面就完全處于劣勢，但就目前的購房情況來看，購買海口美蘭區期房的還是占多數

4、雖然海口市美蘭區現在的現房資源比較少，購買海口市美蘭區期房的人比較多，但也還是存在有買房者希望購買現房的情況，買現房風險小、可以馬上辦理房屋證，對于買房者來說卻是要少操心一些，也能盡快入住房屋。

海南海口美蘭區期房和現房各有各的特點，既有缺點也有優點，買房子者在選擇購買期房還是現房的時候，應該根據自己的需求來選擇適合自己的房產。美蘭區現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南海口美蘭區期房和現房有什么區別？

削減住房用地供應后更加推動海南新房房價漲紙，海南目前的房子非常矛盾，一方面希望通過XG，在需求側來給海南新房房價降溫，這一點確實奏效了，XG一年海南購買房子成交量跌了52%。另一方面卻有限制了全海南的住房用地供應，在供給側也給海南房子開發降溫，海南2019年的住房用地供應計劃同比去年減少了90%，海口美蘭區新房房價自多年前就一直在漲，這幾年漲紙尤其迅速。到了2019年，站在街上隨處一指的那套房子都價紙百萬。

1、從房價上看：海口美蘭區期房在價格上的優勢要大于現房，相對而言，期房的優惠政策會更多。

2、從購房風險上看：海口美蘭區期房的風險相對于現房要大一些，無論是從收房的時間、配套設施、道路設施、面積等維度，期房都有較大的風險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

3、從居住的舒適度看：從配套設施上看，期房可能在交房后1－3年內，都無法真正滿足的生活需求，從現房來看，基本能看見完整的配套設施，買下后即可使用。

4、從戶型上看：海口美蘭區期房在戶型上的選擇空間比現房大，相對而言現房挑選的余地較小。

海口美蘭區期房和現房哪個比較好？

1、海口美蘭區期房：價格低、風險大

很多人都知道，海口美蘭區期房的優點是開盤價位比較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規劃，則可能具有增紙空間，產生touzi保紙功能。此外，房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

海口美蘭區期房的購買風險較大，購買期房的購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發現房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現糾紛。如果開發商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

2、海口美蘭區現房：即買即住、資金壓力大

購買海口美蘭區現房的優勢很明顯，購房者對現房的格局、建材質量、空間環境一目了然。較大的便利是購買后，馬上就可以居住。對于尚沒有住房的剛需特別是等著結婚的購房者來說購買現房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以盡快入住新房。

結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口美蘭區購買房子，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。海口美蘭區現房期房和現房各有利弊，如果是買現房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，海口美蘭區期房VS現房優勢和不足分析，海口美蘭區新樓盤開盤醉新房價供大家參考。。。

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