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中南·森海灣售樓熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

一、中南·森海灣商業(yè)貸款怎么操作？

中南·森海灣位于海南文昌市高隆灣旅游大道，開發(fā)商是中南控股集團文昌中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是文昌假日管理有限公司，中南·森海灣41-99平米的一房兩房適合養(yǎng)老及touzi，容積率1.39，伴隨著人們生活水平的提高，對于海南房子的需越來越多，文昌的房地產(chǎn)吸引了很多購房者，中南·森海灣商業(yè)貸款怎么操作？。

1、中南·森海灣適合居住嗎？答案是肯定的，近年來，文昌知名項目配套設(shè)施十分完善，文昌四季如春，春暖夏涼，空氣清新，陽光充足，年平均氣23.7度左右，溫度適宜，是冬季避寒的好地方，也是養(yǎng)老度假的好地方。

2、由于海南出色的地理位置和氣候環(huán)境，前來海南文昌旅游度假、適合老人居住養(yǎng)老人數(shù)逐年增加，中南·森海灣地處熱帶海洋季風(fēng)氣候，陽光充足，常年平均氣溫24°C～25°左右C，每年降雨量超過1000上，日照市場每天8小時以上，四季樹綠花紅。受海洋溫度調(diào)節(jié)的影響，海南文昌氣候旱而不燥，具有明顯的干特征。

二、文昌房價一路高漲~

1、文昌房價均價約13324元/左右，海南文昌房價可能不會跌，只能說漲幅不大。唯一的好消息可能是海南文昌房價不會像以前那樣瘋狂漲紙。然而，房價的緩慢增長在一些新買房者眼中仍然偏高，但目前來看，這可能是1-3年內(nèi)樓市市場的基本趨勢，以確保樓市市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。

2、隨著海南自由貿(mào)易港的建設(shè)，當(dāng)?shù)氐姆孔訕I(yè)和旅游業(yè)也備受關(guān)注。對于有錢的朋友來說，文昌買房買的是很多，買的是環(huán)境；對于我們普通家庭來說，買的就是新房房價。文昌設(shè)施基本滿足日常生活需求，如農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療資源、購物廣場、公園、電影院等一系列設(shè)施。如果你去過文昌，你一定會喜歡這里的碧海藍天，喜歡這里很多城市人追求的寧靜和美好。

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有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：中南·森海灣首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在文昌繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

中南·森海灣買房能貸款嗎？，貸款人需要在文昌繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上中南·森海灣的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

總結(jié)： 關(guān)于《文昌房價一路高漲，中南·森海灣商業(yè)貸款怎么操作？》的內(nèi)容就是這些了，但愿能為大家選房子帶來一定的幫助。售摟經(jīng)理微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。 在文昌購買房子之前必須知道你能夠接受的價格到底是多少，比如說花30萬-40萬，這是一個檔次；50萬到70萬是一個檔次等不同。文昌購買房子首先要定位大概要買多少錢，區(qū)位自己要明確。

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